什么是“老百姓买得起的好房子”，金城荣基用“6633”给出答案
11月6日—9日，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会和中国建筑文化中心共同主办的“第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”在北京举行。作为住建领域的权威盛会，集中呈现了全国“好房子”的创新成果与优秀样板。
住建部倪虹部长总结了“好房子”的“6633”标准——即“六不”（不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭）、“六防”（防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔）、“三省”（省心、省地、省钱）、“三要”（要健康、要实用、要关怀）。作为山东省乃至全国“好房子”建设的标杆城市，淄博市住建局提出“好房子 6633”的淄博解决方案，为地方实践提供了清晰路径。
作为淄博本土房企的代表之一，金城荣基亮相本届住博会，接待了住建部、省住建厅及社会各界的现场观摩与指导。公司深度践行主管部门要求，落地推进“好房子 6633”淄博解决方案的金城荣基实践，为中小房企在“好房子”建设领域的精细化运营，提供了可复制、可落地的实施路径与参考样本。
坚守“六不”：攻克居住痛点
金城荣基通过“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”六大举措构建安心居住环境。
为杜绝发霉，建筑外围护结构摒弃厚砌墙，全面采用保温一体隔热措施，地下室及车库外墙设置挤塑聚苯板与砖砌保护层，配合防霉腻子及通风系统控制湿度，卫生间则通过干湿分区避免整体潮湿。
针对管道堵塞，底层管道单排设计，二层及以上排水出户管管径加大，就近设置缓冲井缩短管道长度。
防水体系上，外窗气密性和水密性严格达标，外墙采用全钢筋混凝土结构加防水层，防水做法全部采用倒置方式，屋面全现浇并实施三层防水，地下层以抗渗混凝土结合三层防水工艺，所有部位的防水均设有保护层，杜绝防水层与外部空气接触，延长其使用寿命。
通过地面楼板铺设橡塑隔声垫、分户墙填充隔音毡、外窗采用三玻两腔断桥铝窗、增设隔音条，管道采用“阻尼片+橡塑隔音毡+铝箔保护层”等多维度实现隔音降噪，设备用房远离住宅楼座，配合台地设计隔绝环境噪音。
在结构防裂方面，外墙采用全现浇保温一体化工艺，户内采用低收缩率内墙砖，墙面抹灰层采用轻质石膏砂浆，满挂玻纤网避免出现裂缝。
此外，高水封地漏、排风道逆止阀及带变压导流板的厨房烟道设计，彻底解决了异味串扰问题。
筑牢“六防”：守护安全底线
金城荣基以“防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔”为核心，打造全天候安全防护网。
电气安全方面，户内线路分回路设置并配备漏电断路器，强电元器件自带过载保护，进户开关具备过欠电压保护，结合智能家居系统实时监测用电设备。
防火措施严格遵循规范，外墙采用A级保温体系，按标准配置消防设施并设立社区消防站，疏散通道保持畅通。
防灾能力通过结构优化满足抗震要求，台地设计防止洪水倒灌，外门窗高气密性增强抗暴雨能力，物业防控保障公共卫生安全。
防盗系统实现无死角防护，小区出入口设防尾随门禁，入户门采用智能门锁并具备离家提醒功能；每栋楼顶设置高空鹰眼监控系统，结合智能安防巡逻机器人，确保业主居住安全。
针对碰撞与摔倒风险，社区实施“行人、非机动车、机动车”三级分流与无障碍通行设计，危险区域加装栏杆扶手，公区柱角配备防撞条，瓷砖选用防滑材质，老人与儿童活动区增设安全防护设施。
践行“三省”：兼顾便捷与居住成本
金城荣基落地“省心、省地、省钱”的“三省”理念，平衡居住成本与体验。
省心层面，可提供精装定制服务，减少装修烦恼；户型注重隐私保护，独立玄关与动静分区提升私密性；全龄化户型可根据家庭人口变化灵活调整布局；“荣基悦生活”APP整合缴费报修、社区配套服务预约等功能，让业主们不出家门就能享受到便捷服务。
省地方面，通过设计优化空间布局，利用地下车库边角设置服务用房，合理规划户型提高得房率。
省钱设计贯穿全生命周期，外墙采用GAPES固素真空绝热复合保温体系，缩减墙体厚度使得房率提高约2%～3%，建筑节能达83%标准降低能耗，六级质量管控体系减少了后期维护成本。
聚焦“三要”：升级居住体验
围绕“要健康、要实用、要关怀”，金城荣基将人文关怀融入细节。
健康维度上，使用绿色建筑认证材料减少污染，打造无触摸归家动线，高品质落地窗增强采光通风，在园区及地下车库设置驱蚊灯，配置中央净水系统保障用水健康，在户外玄关设置洗手盆，满足入户前挂、脱、洗、消、存等功能。
实用设计体现在全生命周期户型，适配两口之家到三代同堂的需求，优化空间布局、最大程度增加各种收纳容量。
关怀体系覆盖全龄人群，物业服务快速响应诉求，有社区食堂、四点半学堂、洗衣工厂、业主私宴、健身房等高品质配套服务，并以“春生、夏长、秋收、冬藏”为主题精心策划全年业主活动，提供经费、场所成立业主文体兴趣社团，让“买得起的好房子”成为承载美好生活的港湾。
本届住博会以“科技赋能建好房，产业升级促发展”为主题，汇聚国内外200余家行业骨干企业，集中呈现“好房子、好小区、好社区、好城区”建设的最新成果，全面展示从传统“工程思维”向“工业思维、产品思维、服务思维”的转型实践，让参会者直观感受科技驱动下的行业变革。
下一步，金城荣基将主动对标行业标杆，积极吸纳借鉴前沿创新成果，持续深化智能建造的应用，推进大数据与智慧化技术在开发全流程的渗透；始终以客户需求为导向，持续迭代“成本适配+精准投入+差异竞争”的开发模式，建设更多“老百姓买得起的好房子”，为淄博房地产业高质量发展贡献更大力量。
